商业地产应调查分析找准定位后再规划、后招商，同时最好宜租不宜卖以确保业态的定位和布局，也应预先洽谈好主力店进驻以确保开业后的人气积聚，大型项目更要注重消费链的配套及业态的和谐兼容...挖掘需求、分析商圈、找准定位、业态循环、积聚人气、价值倍增！

   房地产业是资金需求密集型产业，经营中一定要做好融资规划，小企业要提前一年规划，中型企业要提前三年规划，大型企业要提前五年规划，只有做好融资规划才能在房地产经营中的每一个环节，包括征地、规划、报建、销售等环节都得以顺利进行，2013年的“新国五条”主要针对二手楼市，对房地产商影响不会太大，所以房企要抓住机遇发展壮大，只要融资策划先行，2013年的销售目标不难完成。