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郭凡生:安防——房地产神话的终结者
2016-01-20 48078
今天上午,浙江大立2006第四届安防行业香山研讨会暨2005年度安防行业十大品牌颁奖庆典活动在北京友谊饭店拉开了帷幕,共有参会人员80多人,分别来自中外安防企业知名人士、获奖企业代表负责人及相关客户、行业及大众宣传媒体。

我记得安防的第一次评选我参加了,是在人民大会堂。第二次我正好出差没赶上,第三次也参加了。我想我们的评选已经变的越来越成功,而且企业对评选会越来越理性。其实评选本身并不重要。因为评选只是一个说法,而重要的在于评选的过程会使所有的企业,逐渐地把他们应做的事情聚焦到更正确的方向和轨道上。比如我们的评选一定要看你的品牌、知名度和市场占有率,同时也要看你的诚信度。我想第一次评选我们比较看中的是市场占有率和品牌知名度。而现在和将来我们的评选更多会注重一个企业的诚信度以及企业本身存在的竞争力。

每次评选都设有十大国际和国内品牌,我想这种评选方式会一直进行下去。因为在中国,我们欢迎进来的外资企业,还有我们成长起来的民族产业。首先,对于国内品牌,民族品牌。有人说民族品牌很重要。是的,很重要。安防行业的从无到有,民族品牌的产生,应该使我们感到自豪。但是民族品牌最成功的是什么?是一定要成为国际的品牌。如果不能最终成为国际的品牌,那么我们民族品牌的延续将是非常困难的。在这个成长过程中,我们的视野是什么?一定是国际化的。那么,现在中国最成功的是中国制造。中国哪个行业在国外被反倾销了,这个行业就一定很厉害。我特别希望的是有那么一天,我在报纸上电视上看到这样一条消息,中国的安防产品在欧洲、在美国被反倾销了,到那个时候我们就成功了!

我的一个朋友跟我讨论,往后再推十年,什么是全世界最大的公司。我说很多条件我讲不确切,但是我可以讲,如果再过十年,可许是再过五年。如果你在中国市场不是NO.1,你在全世界一定不是NO.1。其实这个话已经被多方面所证明。中国未来的巨大市场,相当于两到三个欧洲。当在这个巨大的市场中你不是NO.1的时候,你怎么能说你在全世界是最好的呢?那是不可能的。所以所有的国际公司要进入中国,要成为中国强大的公司,这一点是非常重要的。但是我们清楚的看到,许多国际化公司进入中国以后,面临的最大问题不是他的管理,不是他的技术,不是它的产品,也不是他的品牌,而是他融入中国这种国情文化的能力。

我们再来讨论品牌中国的问题。目前,全世界技术含量最高,这几十年一直带领着世界经济往前走的互联网行业,几乎所有进来的国际公司都失败了。雅虎是全世界最好的,雅虎进入中国失败了。我们的新浪、搜狐、网易、TOM、QQ每一个都比雅虎挣的多。那么为什么雅虎在中国失败了呢?至今,雅虎在中国的记录都是亏损了几亿美元,最可悲的是,他还不知道自己什么时候能在中国挣到第一个铜板。互联网第二把火在电子商务,亚马逊和易倍是最大的两个电子商务。但是在中国,他们还是失败了。一家很有名的公司收购了易龙。而协程今天的市场市值份额是易龙的好几倍。

所有人都知道GOOGLE是全世界最知名的品牌,他创造了一个几乎不能被人所相信的神话,他通过互联网来销售自己的股票,根本没有人能撼动他在股票市场上的定价。但是它在进入中国以后被百度阻击了。百度应该是GOOGLE市场占有率的两倍,而且这种占有率还在不断的拉大。这些事实都清楚的说明所有国际品牌进入中国,一定要找到本土化的方法。因为只有融入本土化才能证明你国际化的能力。这一点是非常重要的。让我感到高兴地是,我们安防行业国际化的速度和步伐是非常快的。对于安防行业的国际品牌和民族品牌来说,我觉得民族品牌一定要强调你的国际化,而国际品牌一定要强调你的本土化。这是我们安防行业得以兴旺的最重要的条件。

安防行业,实际上跟中国的房地产、建筑业是密切相关的。最近我们都看到中国在整治地产业。前几天两个很著名的地产商请我吃饭,他说你们从慧聪网研究的角度,怎样看待地产业。地产业在中国会不会衰落呢?这是大家都很关心的。我们安防这几年的迅速增长,实际上跟房地产业的迅速增长是密切相关的。现在的房地产业,每盖五所房子就有两所是中国盖的。这也拉动了配套行业的增长。那么房地产业到底会怎样呢?很多人说房地产的价格涨的太快了,国家要整治。整治的结果会使中国的房地产业走向低迷,甚至走向没有很快的增长。但是按照我们的分析研究,中国的房地产业,现在根本不是到要打压的时候,中国的房地产业发展还很不够。

第一,中国每年有一千到两千的人群需要城市化。第二,城市里每年有六到七百万的家庭需要成婚需要住房子。他们买得起买不起暂且不论,但需求是明摆着的。第三,中国的房地产业在支撑中国GDP的2%到3%。如果他被压制了,将意味着农民工被裁减到50%,将意味着所有的配套产业将会减产,将会开工不足。带来的结果是什么?房地产业最典型的特点是在GDP拉动的时候,还拉动了国内的有效需求。因此房地产有泡沫的成份。但是我们必须看到,在中国目前的发展阶段,房地产是中国产业发展最核心的支柱产业。这个产业必须加以保护。因此未来五到十年,中国房地产业每年将以高于GDP一到两倍的速度增长是正常的。如果我们翻开美国上个世纪初,翻开韩国在五十年代,六十年代近似于中国增长的时间,我们都会发现房地产业一定是带头的排头兵。这其实就能看到我们安防行业有没有能力提供房地产业需要的产品。

我们一个生产家电的企业,他生产的家电占全世界生产量的30%。这个产品的生产量占全世界量的50%。但是他们没有话语权。因为他说他自己生产的产品,只要贴上别人的牌子,利润就可以比贴自己的牌子高五倍十倍。因为这种品牌背后延伸的管理的巨大的差别,国外的企业可以把50%的利润拿走。我们辛苦劳作的企业家和工人们,只能拿不到10%的利润,所有存在的都是合理的。

中国的制造业包括安防、消防这种人命关天、跟老百姓密切关联的产品的生产,一定要从质量上开始去提高自己品牌的影响力。我听说,五十年代说日本的产品,日本的产品便宜,但是不好。到了六十年代,人们开始说日本的产品不但便宜,质量也说得过去。到了七十年代,到了八十年代,人们讲的是日本的产品,质量好,而且应该卖的贵。我们正在进入我们的产品好,我们的产品也拥有一定质量的阶段,但最终中国的产品,一定要变成不但好,不但有品牌,而且要卖的贵。只有这样才能把大量的GDP和国民收入转到我们这上面来。才能真正形成合理的国际上的国民收入的再分配。我们想安防行业是建筑业中、房地产业中技术含量非常好的一个行业。安防行业能做好,做的不好,对中国的地产质量有着非常重要的影响。今天是第四届评奖,我想我们还会继续地评下去。到我当了爷爷的时候,还会评下去。到那个时候,可能我们的评奖就会像奥斯卡一样,因为被评上奖的,所以被用户信任。当然,公平还是最重要的,指标不一定重要。只要定出指标了,公平的执行指标比指标本身还要重要。这也是一个态度。

今天是一个普通的日子,在今天,我们中国安防的行业巨头又聚在了一起,共同来评价我们安防行业的十大国际和国内品牌。这样一定会使我们的安防行业训练发展,安防行业将会成为代表我们房地产业质量的一个行业。我想我们会给我们的后代留下许许多多的财富,这个财富不是钱,而是到那时,当人们讲起安防产品的时候,他们会说:买吧,根本不用怀疑它的质量。它一定是最好的。我能给我们的后代留下最多的其实就是我们今天奋斗的精神产品和我们作为中国人的自豪感。
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