2018年11月30日下午，由番禺区住房和建设局主办，番禺区房屋租赁和中介协会承办的中介行业系列专题讲座，在番禺区党校图书馆阶梯教室持续召开。讲座旨在进一步提升我区房地产领域中介服务机构及从业人员综合服务水平，推进行业健康发展。

番禺区住建局相关领导表达了期望通过讲座方式引领大家正确认识房地产行业当前的形势，能够创新思路、快乐发展、诚信经营、文明服务，能够相互学习，共同营造良好的、健康的经营环境的愿望。

谋事要考虑长远，要考虑全局，人无远虑,必有近忧；只考虑局部会陷入被动，捉襟见肘，顾此失彼。只有高瞻远瞩，考虑长远，统筹兼顾，才有利于行业的发展。为此，本次论坛特邀行业预测专家、中国平衡预测分析法创始人、广东省华商经济发展研究院副院长蒋健才先生作“中介服务行业的转型理念与未来发展出路”分享。

他指出：房地产中介服务业正在向平台化发展，行业正在加速兼并重组；在整个房地产市场的大政策环境下，在技术发展的驱动下，房地产中介服务业发展遇到了一个转折期，转折意味着质变，质变意味着行业发展的新一轮洗牌，洗牌意味着机会与挑战并存。房地产中介服务业既面临着转型的挑战，也遇到了转型的机会。

中介服务行业的转型理念与未来发展出路在哪？

他指出：

根据房地产中介服务业务发生于产业的位置不同，可以将房地产中介服务业分为前地产服务业、中地产服务业和后地产服务业。前地产服务业核心为顾问策划业务，中地产服务业主要为与新房服务相关的代理销售业务、分销业务、电子商务业务以及相关金融服务；后地产服务业主要包括二手房买卖服务、二手房租赁服务、资管业务以及物理管理服务等二手房租售相关产业。

发展趋势是由后向前！

但是右后向前的转型伴随着智库结构的缺失和填补，这就是竞争，房地产中介行业的浅层次竞争是“业务竞争、规模竞争、数据信息竞争”，深层次是商业模式碰撞，是转型升级路径选择的博弈，更精确一些是智库竞争。

最后，蒋健才院长指出：中介服务机构创新发展必须要具备面对风险的勇气、解决问题的智慧和坚持宏观发展的正能量。