讲座提纲

一、世界经济形势

1、世界经济新平庸

——世界经济复苏格局预测

——随时可能发生的新金融危机

2、世界经济周期与新工业革命

——全球长波周期划分（康得拉季耶夫周期）

——工业革命、技术变革与城市化

3、美国加息、降息为何搅动世界经济局势

4、美联储缩表：全球资金回流美国

5、特朗普冲击

二、中国经济中长期发展趋势

1、宏观经济分析的基本框架：总需求与总供给

2、需求三架马车分析

（1）消费

（2）投资：民间投资告急

（3）出口：进出口增速回落

3、供给侧分析

（1）人口问题：未富先老

（2）资源环境问题

（3）科技创新问题：对创新的重要性怎么强调都不过分

4、经济增长的三大动力来源

5、近年中国出现的几个重要拐点

6、官方政策频出稳增长

7、对我国未来经济增长的基本判断

三、经济新常态、中美贸易战与实体经济发展

1、什么是新常态？

2、经济L型走势：1978年-2020年中国GDP增长速度

3、实体经济步履维艰

——中国工业增长速度下滑

——资金脱实向虚：实体经济步履维艰

——资本外逃

——外储减少

——当前企业面临六大问题

——当前企业面临的五大危机

——企业倒闭潮的四种推动力量

4、房地产、汇率、股市等热点问题

——房地产虚火

——人民币贬值

——诡谲的汇率：蒙代尔不可能三角

——人民币国际化

——生病的股市：个人理性与集体非理性

——科创板的前景

5、人脉就是钱脉

6、中美贸易战

——中美贸易战爆发的原因

——特朗普自传《做交易的艺术》

——中美贸易战的进程

——中美贸易战的现实和可能影响

——中美贸易战的三种可能结果

——中国的应对

四、当前宏观经济形势与2019年下半年宏观经济形势研判

1、客观判断经济发展趋势

2、克强指数看经济冷暖

3、PMI不容乐观

4、从PPI、CPI看通胀/通缩隐忧

5、2019年下半年宏观经济形势研判

6、中央经济工作会议和中共中央政治局会议对经济形势的判断

——7.30政治局会议极简解读

7、2019年下半年经济预测

——增长率、消费、投资、进出口、就业、赤字、基建、房地产、资本市场等总体判断

五、发展楼宇经济的必要性

1、楼宇经济的概念

2、楼宇经济与新产业、新业态相关

3、楼宇经济的优点

4、发展楼宇经济的必要性：城市化与工业化四阶段规律的必然要求

5、发展楼宇经济的必要性：后工业化时期服务主导的消费阶段的必然要求

6、发展楼宇经济的必要性：亩均论英雄

7、发展楼宇经济的必要性：聚人

8、发展楼宇经济的必要性：聚财

9、发展楼宇经济的必要性：拥抱未来

六、楼宇经济的发展路径、趋势与案例研究

1、国内楼宇经济发展的9种发展路径

2、楼宇经济的演进

3、楼宇经济的新趋势

——智慧、绿色、共享、多元

4、楼宇经济案例

——专业特色楼宇是成都高新区楼宇经济的核心和重点

——杭州市下城区楼宇经济发展模式

七、某地楼宇经济发展：成就、问题与对策

1、某地楼宇经济的成就

2、某地楼宇经济存在问题

3、找“痛点”，通“任督”，如何打造某地楼宇经济“升级版”？

4、某地发展楼宇经济的对策建议

长风破浪会有时，直挂云帆济沧海！

祝大家事业顺利，身体健康！